Жанбрюн или LMNP: Какую систему налоговых льгот выбрать для сокращения налогов с арендной недвижимости?
С февраля 2026 года вступление в силу механизма Жанбрюн (dispositif Jeanbrun) вновь открывает дискуссию, которую инвесторы считали давно разрешенной: стоит ли по-прежнему сдавать жилье с мебелью для оптимального снижения налогов?
До этого момента система LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel — Непрофессиональный арендодатель меблированной недвижимости) часто считалась золотым стандартом для оптимизации налогообложения доходов от аренды. Она предлагала привлекательные возможности для амортизации недвижимости и вычета расходов, что позволяло значительно уменьшить налогооблагаемую базу.
Однако появление механизма Жанбрюн, направленного на перебалансировку рынка недвижимости и возможное стимулирование долгосрочной аренды немеблированного жилья, ставит под вопрос прежние стратегии. Теперь инвесторам необходимо тщательно анализировать обе системы, чтобы определить наиболее выгодный путь для сокращения своих налоговых обязательств при сдаче недвижимости в аренду.
Эта статья поможет вам разобраться в нюансах Жанбрюн и LMNP, сравнить их преимущества и недостатки, а также понять, какой выбор будет наиболее оптимальным для ваших инвестиций в недвижимость с учетом последних изменений.
Свежие материалы — Экономика и финансы
3 главные новости 26 июня 2026: Новый отпуск по рождению, банковский счет за €1 и другое
Среди ключевых новостей, обнародованных 26 июня 2026 года, выделяются: Комплексное предложение банковских услуг, специально разработанное для уязвимых категорий населения, к сожалению, не находит достаточного спроса. Несмотря на свою доступность и ориентацию на поддержку, этот па
Давление на CAC 40 и Le Slip Français ослабло: Обзор биржевой сессии 25 июня
На фондовом рынке в этот четверг, 25 июня, наблюдался более спокойный день. Давление, оказываемое на индексы, кажется, наконец ослабло. CAC 40, ключевой индекс Парижской фондовой биржи, продемонстрировал позитивную динамику, показывая признаки восстановления или стабилизации. Такие компании, к
Верхняя Вьенна: Рейтинг среднего подоходного налога на домохозяйство
В департаменте Верхняя Вьенна, где общий уровень доходов населения в целом соответствует средним показателям, наблюдаемым в центральной части Франции, особый интерес представляет анализ распределения налоговой нагрузки. Он позволяет выявить экономические особенности различных территорий внутри
AMF оштрафовала Bourse Direct и её руководителя на 850 000 евро
Комиссия по санкциям французского Управления по финансовым рынкам (AMF) в четверг наложила штраф в общей сумме 850 000 евро на финансовую платформу Bourse Direct и её руководителя.
Сберегательный счет Livret A под 1,9%, возврат налога и другое: Главные финансовые новости на 24 июня
В центре внимания финансового мира на 24 июня оказались несколько важных тем. Ожидаются возможные новые ставки для популярных французских сберегательных счетов Livret A и LEP, что может повлиять на доходы миллионов вкладчиков. Также стало известно, что возврат налога запланирован на конец июля.
Как избежать роста нотариальных сборов: Разъяснения фиска для AAH, пар и долевой собственности
Официальный бюллетень государственных финансов и налоговой службы предоставляет обширную информацию относительно повышения нотариальных сборов, которое вступило в силу в большинстве регионов Франции. В данном документе содержатся важные уточнения для лиц, получающих пособие по инвалидности (AAH