Ипотечный кредит: почему учет "свободного дохода" заемщика может быть хорошей идеей
В то время как законодательное предложение направлено на смягчение правил выдачи ипотечных кредитов за счет более полного учета так называемого "свободного дохода" (или "остатка на жизнь") заемщиков, недавнее исследование подчеркивает потенциальные выгоды такого подхода. Традиционные методы оценки кредитоспособности часто сосредоточены исключительно на соотношении долга к доходу, что не всегда отражает реальную финансовую устойчивость человека.
Интеграция показателя "свободного дохода" — суммы, которая остается у заемщика после уплаты всех обязательных ежемесячных расходов (платежи по кредитам, аренда, коммунальные услуги и т.д.) — позволяет получить более точную картину его способности обслуживать ипотеку и при этом поддерживать достойный уровень жизни. Этот подход мог бы открыть двери к получению кредита для тех, кто имеет относительно высокий уровень дохода, но при этом и значительные фиксированные расходы, или, наоборот, для тех, кто при среднем доходе имеет минимальные обязательные платежи.
В конечном итоге, более глубокий анализ "остатка на жизнь" может привести к более гибким и справедливым условиям ипотечного кредитования, способствуя лучшему соответствию предложений банков реальным финансовым возможностям заемщиков и оптимизации процесса одобрения кредитов.
Свежие материалы — Экономика и финансы
Денежные пожертвования в семье: Налоговые льготы на человека или на пару?
Вопрос от Жана Б. (29 сентября 2026 г.): «Добрый день. Я не нашёл на вашем сайте нужной информации. Могли бы вы подсказать по поводу семейного денежного пожертвования: каждый человек в паре может дать 31 865 евро? Или это сумма на всю пару? Спасибо за ответ, с
Ипотечные ставки в США превысили 7%
Стоимость 30-летних ипотечных кредитов в США в четверг превысила отметку в 7%. Это произошло за несколько недель до промежуточных выборов в Конгресс, которые республиканское большинство встречает с тревогой. Эти займы, самые популярные в США, теперь в среднем выдаю
CAC 40 замер в ожидании: Обзор фондового рынка от 16 сентября 2026 года
Фондовый рынок затаил дыхание. Индекс CAC 40 сегодня вырос на 0,62%, достигнув 8141 пункта, после двух дней снижения. Небольшое облегчение принесла нефть: Brent подешевела примерно на 2,5%, до $106 за баррель. Это связано с увеличением саудовского экспорта через Оман и более высокими, чем ожид
Три главные финансовые новости среды, 9 сентября: газ, онлайн-банки и Livret A
Что выгоднее: предложения на газ с фиксированной ценой на фоне роста тарифов? Жесткая конкуренция между онлайн-банками BoursoBank и Fortuneo. И потенциальная выгода от повышения потолка сберегательного счета Livret A до 30 000 евро. Эти три ключевые финансовые новости стоит рассмотреть
DPE: Почему 300 000 домов перестанут быть "энергетическими решетами" к 2027 году
С января 2027 года изменится методика расчета энергетического паспорта (DPE). Сотни тысяч жилых объектов, отапливаемых электричеством, улучшат свой класс энергоэффективности без проведения каких-либо работ. Разберемся, почему. Вводится новое правило для расчета энергетического па
Новый исторический рекорд CAC 40: индекс превысил 8 700 пунктов, Hermès лидирует
В четверг, 6 августа, на фондовом рынке наблюдалась заметная активность, приведшая к новым достижениям. Французский биржевой индекс CAC 40 достиг беспрецедентного уровня, преодолев отметку в 8 700 пунктов. Среди компаний, показавших выдающиеся результаты, особенно отличился люксовый бренд Hermè